杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

专题：稳中求进 发展新质生产力——2024全国两会特别报道

　　转自：经济参考报

　　今年的政府工作报告提出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。

　　为何要构建“房地产发展新模式”？

　　这是基于房地产市场供求关系发生重大变化所作出的战略性转变。

　　中国宏观经济研究院研究员刘琳说，理解房地产发展新模式的提出，要抓住两个“基本点”：一是老百姓住房“有没有”问题得到基本解决，人们对住房品质提出了更高要求；二是随着新型城镇化发展，住房需求在量上仍有较大发展空间，青年人、新市民的住房问题还需努力解决。

快讯摘要

两会快讯丨住建部：指导各地编制好住房发展规划有力有序推进现房销售证券时报网讯，据中国网消息，如何构建房地产发展新模式？住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会...

　　来源：证券日报之声

　　2月27日，住房和城乡建设部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（以下简称《通知》），提出住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划编制实施工作的重要性，科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

　　《通知》主要任务分为两部分，一是科学编制2024年、2025年住房发展年度计划；二是提前谋划2026—2030年住房发展规划。

　　来源：中新经纬

　　中新经纬2月23日电 北京市住建委网站23日发布《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）提到，持有运营单位可动态调整保障性租赁住房（下称“保租房”）项目备案租金，项目备案租金上涨的，年度涨幅应低于项目周边同地段同品质市场租赁住房租金涨幅、且不高于5%。

　　北京市住建委介绍，2022年市政府办公厅印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（下称“9号文”），北京市大力发展保租房，加快解决新市民、青年人等群体住房问题。“十四五”期间，北京市计划通过新建、改建、盘活闲置住房转化等方式，建设筹集保租房40万套（间），部分项目已陆续投入运营。北京市住建委对已运营项目进行调查研究，从租金管理环节提出管理意见，进一步完善保租房政策体系。